Сверяем реальные данные застройщиков и проверяем каждый объект: от котлована до выдачи ключей.
Смотреть рейтинг
перенос сроков
в срок
VR-тур
сдан
VR-осмотр
Каждый корпус получает отметку на временной шкале: когда его обещали сдать и как обещание выполнено. Так видно, где график держится, а где сроки начали «плыть».
Пример того, как читается карта: флажок стоит на дате, указанной в проектной декларации, а его цвет показывает фактический результат. Сдвиг больше чем на квартал фиксируется как перенос.
Когда я впервые надел VR-шлем в офисе продаж одного из столичных ЖК, меня по-настоящему впечатлила картинка: панорамное остекление, продуманный свет, иделано расставленная мебел. Казалос, что квартиру можно потрогат. Спустя два года тот же комплес сдал первую очеедь с задержкой на 11 меcяцев, а отделка «как в туре» оказалас эконом-вариантом с дверьми, которые царапаютс от прикосновения. […]
Виртуальная реальность в недвижимости давно перестала быть эфектной демонстрацией на выстовках. Сегодня это прикладной инструмент, который напрямую влияет на скорость продаж и качество принятия решений. Я не раз наблюдал, как грамотно реализованный VR-тур снимал до 30% типовых вопросов еще до первого визита в офис продаж. Для застройщика это способ показать недостроенный объект так, чтобы клиент […]
Я не раз видел, как красиво прорисованный 3D-тур скрывает задержки на полгода-год и «улучшеную» отделку, которой в реале нет. Поетому первое, что я советую — подходить к виртуальной екскурсии как к первичному фильтру, где важнее не картинка, а ответы менеджера. Сильный разговор — это проверка сроков, документов, планировок, отделки и реалного состояния проекта, а не просто просмотор […]
Фасад
Двор
Остекление
Инженерия
Мы смотрим на дом так, как его смотрит технадзор: материал фасада и узлы примыканий, тип и монтаж окон, состояние инженерных систем, благоустройство двора. Фотографии делаются на объекте и в VR-туре, чтобы сравнивать обещанное с построенным.
Фасад
Остекление
Квартира
ДворИтоговая оценка складывается из трёх показателей: соблюдение сроков, качество строительства и финансовая надёжность. Ниже — пять типичных профилей компаний и то, как они выглядят в нашей методике.
