Сверяем реальные данные застройщиков и проверяем каждый объект: от котлована до выдачи ключей.
Смотреть рейтинг
перенос сроков
в срок
VR-тур
сдан
VR-осмотр
Каждый корпус получает отметку на временной шкале: когда его обещали сдать и как обещание выполнено. Так видно, где график держится, а где сроки начали «плыть».
Пример того, как читается карта: флажок стоит на дате, указанной в проектной декларации, а его цвет показывает фактический результат. Сдвиг больше чем на квартал фиксируется как перенос.
Проверка сроков сдачи — это не про красивые обещания в рекламе, а про сравнение документов, истории проектов и фактической дисциплины девелопера. Надежный застройщик обычно показивает одну и ту же картину в проектной декларации, карточке дома на ЕИСЖС, реестрах и по предидущим обектам. Когда я толко начил сравнивать виртуальные туры с реальними квартирами, стало очевидно: красивая 3D-картинка […]
Когда я начинал погружаться в тему виртуальных туров по новостройкам, быстро выяснилась неприятная закономерность: красивая 3D-презентация и уверенный топ в очередном рейтинге не гарантируют ровным счётом ничего. Многие подборки, которые кочуют по интернету, строятся на одном-двух показателях — количестве сданных домов, узнаваемости бренда или субъективных отзывах. Выглядит это солидно, публикуется легко, но для реального выбора […]
Когда впервые начинаешь всматриваться в виртуальные туры новостроек не как в красивую картинку, а как в инструмент диагностики, быстро перестаёшь верить глянцевым 3D-маршрутам. Внешне безупречная визуализация часто скрывает переносы сроков на полгода, отделку уровнем ниже заявленного и планировочные решения, которые всплывут только на замере рулеткой. Виртуальный тур и сайт проекта — это не упаковка, а первый […]
Фасад
Двор
Остекление
Инженерия
Мы смотрим на дом так, как его смотрит технадзор: материал фасада и узлы примыканий, тип и монтаж окон, состояние инженерных систем, благоустройство двора. Фотографии делаются на объекте и в VR-туре, чтобы сравнивать обещанное с построенным.
Фасад
Остекление
Квартира
ДворИтоговая оценка складывается из трёх показателей: соблюдение сроков, качество строительства и финансовая надёжность. Ниже — пять типичных профилей компаний и то, как они выглядят в нашей методике.
