Сверяем реальные данные застройщиков и проверяем каждый объект: от котлована до выдачи ключей.
Смотреть рейтинг
перенос сроков
в срок
VR-тур
сдан
VR-осмотр
Каждый корпус получает отметку на временной шкале: когда его обещали сдать и как обещание выполнено. Так видно, где график держится, а где сроки начали «плыть».
Пример того, как читается карта: флажок стоит на дате, указанной в проектной декларации, а его цвет показывает фактический результат. Сдвиг больше чем на квартал фиксируется как перенос.
Первое, что я делаю, когд ко мне приходят с вопросом о покупке квартиры в новостройке — откладываю в стороу виртуальные туры и красивые рендеры. Начинаем с застройщика. Девелопер определяет всё: реальные сроки сдачи, качество дома, прозрачность сделки и уровень стресса от момента подписания ДДУ до получения ключей. Ниже — практический разбор, как вибрать наежного застройщика в России […]
Я пришёл в недвижимость со стороны VR, и первое, с чем столкнулся — огромный разрыв между виртуальным туром и реальным объектом. Красивая 3D-модель не покажет вам, что дом сдадут на полгода позже, а отделка будет отличаться от обещанной. Поэтоу решение нужно принимать не по презентации, а по документам, срокам и репутации девелопера. Эскроу-счёт действитьно снижает риск […]
Когда я только погружался в тему виртуальных туров, мне казалось, что главное — это красивая 3D-картинка. Но после десятков выездов на реальные объекты, которые я предварительно изучал через VR, пришло отрезвление. Виртуальный тур — лишь слой презентации, а за ним стоят реальные сроки, недоделки и качество стройки, которые маркетинг старательно маскирует. Поэтому рейтинг застройщика имеет смысл только […]
Фасад
Двор
Остекление
Инженерия
Мы смотрим на дом так, как его смотрит технадзор: материал фасада и узлы примыканий, тип и монтаж окон, состояние инженерных систем, благоустройство двора. Фотографии делаются на объекте и в VR-туре, чтобы сравнивать обещанное с построенным.
Фасад
Остекление
Квартира
ДворИтоговая оценка складывается из трёх показателей: соблюдение сроков, качество строительства и финансовая надёжность. Ниже — пять типичных профилей компаний и то, как они выглядят в нашей методике.
